Homerun op zaterdag 7 februari: klik hier
Over de woning.
Voor het ontwerp en de coördinatie van de bouw deden Philippe & Lieve een beroep op het architectenbureau Jan Abbeloos uit Damme: een gerenommeerd kantoor dat doordacht omgaat met ruimte, technieken en stijlen. Het resultaat mag er zijn.
De combinatie van witte crepi, zwart schrijnwerk en afrormosia vormt een mooi en harmonieus geheel: hedendaags in uitstraling, tijdloos in kwaliteit. Zoals vermeld op de homepage werd de woning de afgelopen vijf jaar verhuurd aan een bijzonder zorgvuldige huurder. Philippe en Lieve kozen ervoor het niet opnieuw te verhuren, maar de woning te verkopen.
En dat creëert een mooie kans voor wie in de streek op zoek is naar een degelijke, recente woning. Je koopt een quasi-nieuwbouw zonder zoektocht naar een perceel, zonder bouwperikelen of kinderziektes, én met een vast budget (zonder btw). Als kers op de taart is de woning netjes geschilderd en voorzien van gordijnen. Verhuizen maar! Laten we samen op ontdekking gaan.
Een wandeling door de woning.
Aan de voorgevel is het even zoeken naar de voordeur. Ze zit subtiel verscholen in de met afrormosia-latjes afgewerkte gevel. En zodra je de deur opent, voel je het meteen: dit is een woning die met kwaliteit werd gebouwd — geen klassieke “sleutel-op-de-deur”-woning. De gebruikte materialen zijn duurzaam en onderhoudsvriendelijk.
De inkomhal met gastentoilet leidt ons verder naar de leefruimte. Die baadt in het licht en voelt meteen open en uitnodigend aan. Er is plaats voor een ruim salon, een grote eettafel en aansluitend de mooie keuken.
De grote raampartijen zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar geven aan de voorzijde ook een open zicht op de voorliggende weide, met heel wat privacy en zonder inkijk.
Ook aan de keuken werd duidelijk veel aandacht besteed: een praktische indeling, kwalitatieve toestellen en een aangename connectie met de leefruimte.
En als leuke verrassing vinden we om de hoek nog een extra bureau- of speelruimte, met zicht op de tuin. Een echte meerwaarde.
En we wandelen verder ...
We sluiten het gelijkvloers af met een blik in de berging naast de keuken. Deze praktische ruimte doet meteen ook dienst als tweede ingang van de woning, en biedt uiteraard plaats voor wasmachine en droogkast.
Vervolgens nemen we de trap naar de eerste verdieping. Daar worden we meteen verrast door een prachtig zicht over de velden, met in het verlengde de Muizelmolen. Een uitzicht dat je elke ochtend opnieuw wil beleven.
De woning biedt drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met een extra ruimte die je perfect kan inrichten als dressing. Daarnaast zijn er twee badkamers: één met ligbad, inloopdouche en een stijlvolle wastafel, en één met douche en eveneens een stijlvolle wastafel. Tot slot is er nog een afzonderlijk toilet en een extra berging.
Buiten genieten.
Buiten genieten mag je hier gerust heel letterlijk én ruim nemen. Dankzij de landelijke ligging is het er heerlijk rustig. Je ontspant in je eigen tuin, op het terras, of trekt er zo op uit voor een wandeling door het landelijke Hulste.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een verzorgd gazon, enkele boompjes en een beukenhaag die in de zomer al snel een mooie, groene omheining vormt.
Vanuit de leefruimte kijk je bovendien uit op het groen van het achterliggende perceel, wat het gevoel van rust en privacy nog versterkt.
Parkeren kan vlot: je wagen(s) staan op de oprit rechts van de woning en/of onder de carport links. Tot slot is er nog een extra berging van ruim 7 m², ideaal voor fietsen en allerlei tuin- of hobbyspullen.
Deze woning in cijfers & weetjes.
-
Aantal slaapkamers: 3
-
Bouwjaar: 2020
-
Kadastraal inkomen: € 1.020
-
Grondoppervlakte: 607 m²
-
Bewoonbare oppervlakte:
- bruto: 190 m²
- netto: 170 m² -
EPC: label A - 32 kWh/m²/jaar - E-peil 17
-
Zonnepanelen: 16 stuks met totaal vermogen van 5280 Wp
-
Verwarming: centrale verwarming op aardgas met vloerverwarming
-
Ramen: zeer kwalitatief Schüco schrijnwerk met grotendeels driedubbele beglazing. Op het gelijkvloers, aan de achterzijde, voorzien van elektrische zonnescreens en op de verdieping zorgt een uitbouw van het platte dak voor de zonnewering.
-
Verluchting: D systeem
-
Regenput: *** liter
-
Beschikbaar vanaf akte
De ligging.
Hulste is een rustig, landelijk dorp en een deelgemeente van Harelbeke. Je woont hier tussen de velden, met vlotte verbindingen richting Harelbeke, Kuurne en Kortrijk, én met Waregem en Wielsbeke binnen handbereik.
Op zondagochtend spring je met de fiets naar de lokale bakker of beenhouwer, terwijl je voor grotere boodschappen een ruim aanbod aan winkels en grootwarenhuizen vindt in Harelbeke en de directe omgeving.